Гид Fidan Property
О передаче свидетельства о праве собственности
Процесс передачи свидетельства о праве собственности в Турции, известный как передача Tapu, включает официальные процедуры, необходимые документы покупателя, отчеты об оценке, обязательные страховые документы, а также различные налоги и сборы. Fidan Property сопровождает покупателей на протяжении всего процесса, помогая пройти каждый этап спокойно и безопасно.
Процесс передачи Tapu
При покупке недвижимости в Турции передача права собственности завершается через официальный процесс оформления Tapu. Данная процедура требует подготовки документов покупателя, отчетов по объекту недвижимости, муниципальных документов, а также оплаты применимых налогов и официальных сборов.
Покупатель должен предоставить необходимые документы, удостоверяющие личность, а при необходимости — действующую доверенность. Некоторые документы могут потребовать перевода и заверения в соответствии с турецкими юридическими процедурами.
Fidan Property помогает покупателям, координируя подготовку необходимых отчетов и официальных документов для процесса передачи Tapu.
Процедуры передачи свидетельства о праве собственности могут включать переменные расходы в зависимости от объекта недвижимости, муниципалитета, официальной оценки, нотариальных процедур, страхования DASK и связанных инфраструктурных расходов. Все документы должны быть подготовлены правильно до даты оформления передачи.
Основные расходы и сборы
НДС
1% или 20%, в зависимости от объекта недвижимости и применимого налогового статуса.
Сбор за Tapu
4% в соответствии с законом.
Сбор оборотного фонда
Переменный официальный сбор.
Дополнительные расходы
Инфраструктурные расходы, отчет об оценке, DASK и нотариальные сборы могут варьироваться.
Необходимые документы
Основные документы и отчеты, необходимые в процессе передачи свидетельства о праве собственности в Турции.
Документы, необходимые от покупателя
- Переведенный паспорт
- Две актуальные фотографии размером 6×4 см, сделанные в течение последних шести месяцев
- Специальная доверенность, если сделка будет завершена через представителя
- Переведенное свидетельство о рождении или удостоверение личности, если это необходимо для подтверждения гражданства
Требование доверенности
Если покупатель не может физически присутствовать при сделке, доверенность должна быть оформлена в посольстве Турции, консульстве Турции или у турецкого нотариуса.
Документы, предоставляемые Fidan Property
- Отчет об оценке
- Документ DASK
- Справка о рыночной стоимости недвижимости, полученная в муниципалитете
Налоги и официальные сборы
- НДС: 1% или 20%
- Сбор за оформление Tapu: 4%
- Сбор оборотного фонда: переменный
- Инфраструктурные расходы: переменные
- Расходы на отчет об оценке: переменные
- Документ DASK: переменный
- Нотариальные сборы: переменные
Нужна помощь с передачей Tapu?
Fidan Property может помочь вам с подготовкой документов, официальными отчетами и процессом передачи свидетельства о праве собственности в Турции.
